抄底美国楼市，是目前中国人到美国购房热潮的主要原因，随着越来越多人的加入，业内专家表示，美国买房慎防被忽悠，并非遍地黄金，买了就“马上有钱赚”。

2013年12月30日，美亚置业集团董事长梁健立对深圳商报记者表示，到美国投资房产需要了解的信息很多，国人被忽悠太常见。

忽悠一：买新房付全款

美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，2011年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，但房价中位数42.5万美元却远远高于其他外国买家居首位，近七成中国购房者直接支付现金。

最常见的“忽悠”是买房的付款方式上。“在国内，买新楼盘是要付清全款的，虽然购房者可以从银行按揭，但开发商是一次性收到百分百的总房款的。但美国买新楼盘，开发商只能分批收到房款。”

梁健立分析说，在美国，开发商卖房时，最初只能收到10%～20%的房款，这些钱存放在第三方机构的账户里，买卖双方都不能碰；等到新房全部建好了，通过律师开发商才能收到全款，这样杜绝了烂尾楼的出现，保证了买家的利益。

但是，很多中国人并不清楚这一行规，购买新房时，非常爽快地付清了全款。